Первый этаж · Квартира 25
1 спальня · 88 м² продаваемая площадь
Вид инвентаря: Вид на площадь
OMR 85,685.60
Исключая 5% НДС
С НДС: OMR 89,969.88
Маскат Хилс · Оман · Меблированные квартиры
Изучите апартаменты Opal Residence и платежи, связанные со строительством.
В Opal Residence от Al Nama Real Estate в Маскат-Хиллз представлены меблированные квартиры. Рассмотрите конкретные варианты с одной спальней или двумя спальнями и комнатой для персонала. Сравните площадь по предложению, вид из окон и цены с одинаковым порядком учёта НДС. Предоставленный перечень объектов датирован 7 июля 2026 года. Перед бронированием ISKAN может запросить актуальное предложение и утверждённую планировку.
Opal Residence с первого взгляда
| Расположение | Маскат-Хиллз, Маскат, Оман |
|---|---|
| Разработчик | Al Nama Real Estate, как указано в предоставленной информации о проекте. |
| Спецификация квартиры | Продается как полностью меблированная; подтвердить график меблировки и отделки выбранной квартиры |
| Источник цены | Опись жилого дома Opal 7-7-2026.xlsx, инвентарь жилого фонда от 7, июль 2026 |
| НДС | Цены объектов указаны без 5% НДС; ниже приведены расчёты с учётом НДС |
| Платежи | Десять этапов, связанных со строительством, на общую сумму 100% |
| Дата передачи | Не указано в поставляемом инвентаре/схеме оплаты; запросить текущую договорную программу застройщика |
Сравните два примера квартир Opal
Оба примера были помечены как «Доступно» в 7 Июль 2026 инвентарь. Извлеченные записи и опубликованные страницы объектов были проверены для этой страницы проекта на 20 Октябрь 2026. Это не подтверждает актуальное наличие: запросите предложение с датой и уточните статус бронирования выбранного объекта.
Первый этаж · Квартира 12
2 спальни + комната для персонала · 141 м² продаваемая площадь
Инвентарный вид: вид на главную дорогу
OMR 138,800.40
Исключая 5% НДС
С НДС: OMR 145,740.42
Цифры с учетом НДС рассчитываются по цене 5% на основе поставляемой базовой цены. Регистрация, плата за обслуживание и другие сборы за покупку требуют детального расчета. Продаваемая площадь указана в состоянии поставки; в этих исходных строках отсутствует информация о внутренней разбивке/балконах и количестве ванных комнат.
План оплаты, связанный со строительством
Предоставленная схема привязывает рассрочку к договору купли-продажи (SPA) и этапам строительства. На рисунке используется блок 25 и OMR 85,685.60, за исключением НДС. Проценты — это предоставленная схема; Денежные примеры, приведенные ниже, рассчитаны, при этом даты сбора НДС и уведомления должны быть подтверждены в договоре на объект.
| Триггер | Доля платежа | Примерная сумма (OMR) |
|---|---|---|
| Подписание соглашения SPA | 20% | 17,137.12 |
| Начало раскопок | 10% | 8,568.56 |
| Завершение фундамента | 10% | 8,568.56 |
| Завершение конструкции подвала 1 и 2 | 10% | 8,568.56 |
| Завершение строительства первого этажа | 10% | 8,568.56 |
| Завершение строительства третьего этажа | 10% | 8,568.56 |
| Завершение строительства шестого этажа | 5% | 4,284.28 |
| Полное завершение строительных работ | 5% | 4,284.28 |
| Завершение отделочных работ | 10% | 8,568.56 |
| Передача | 10% | 8,568.56 |
| Итого | 100% | 85,685.60 |
Поставляемая схема содержит положения 21-дней на оплату земляных работ и фундамента; в положении фонда указаны рабочие дни. Подтвердите точное уведомление, сроки и график НДС в своем SPA. Эти этапы не подразумевают равные ежемесячные платежи или подтвержденную дату завершения.
Планируемые общие удобства
Маркетинг проекта описывает взрослый и детский бассейны, тренажерный зал, сауну и паровую баню, зону отдыха, детскую игровую площадку и сад на крыше с тенистыми местами для отдыха и местом для барбекю. В нем также описывается прогулочная/беговая дорожка длиной 400 и одно парковочное место в подвале на каждую квартиру. Подтвердите доступ, распределение и спецификацию, применимую к выбранному вами объекту, а также текущую плату за обслуживание.
Галерея проектов
Эти существующие маркетинговые иллюстрации Opal Residence демонстрируют дизайн комплекса. Они не являются фотографиями готовых юнитов 12 или 25 и не отражают реальный внешний вид конкретного юнита.
Исследуйте локацию Маскат-Хиллз
Opal Residence находится в Маскат-Хиллз, Маскат. Используйте Коллекция недвижимости Маскат-Хиллз чтобы сравнить близлежащие объявления, или попросите ISKAN организовать обсуждение местоположения и подтвердить доступ к выбранному зданию. Мы не предполагали точное время в пути, гарантии близости к аэропорту или прогноз для конкретного подразделения.
Вопросы о покупке в Opal Residence
Что входит в объявленную цену?
Две указанные базовые цены взяты из июльских запасов жилья 7 и не включают 5% НДС. Меблировка описана в маркетинге проекта, но ее подробный объем, место для парковки, плата за регистрацию и плату за обслуживание требуют подтверждения в предложении выбранной квартиры.
Есть ли подтвержденная дата передачи?
Поставляемый инвентарь и схема оплаты его не предусматривают. Спросите ISKAN о последней датированной программе для застройщиков и проверьте условия завершения в SPA перед бронированием.
Могу ли я получить точный план для отряда 12 или 25?
Попросите утверждённую планировку для конкретной квартиры, разбивку внутренней площади и площади балкона, планировку ванной комнаты, график меблировки и ориентацию. Общие рендеры проекта не должны использоваться для определения этих деталей.
Подтверждает ли инвентаризация наличие на сегодняшний день?
Нет. «Доступно» — это статус, указанный на дату выпуска источника. Текущий статус бронирования, предложение с указанной датой и право на покупку должны быть проверены перед совершением покупки.
Запросите текущее предложение Opal Residence
Отправьте ISKAN свой бюджет и желаемое количество спален. Мы можем запросить точный план квартиры, текущий статус бронирования, детали меблировки и полную стоимость оплаты, чтобы составить практический список.
Примечания к источнику и обзору
Подготовлено 20 октября 2026 на основе предоставленного владельцем описи Opal Residence 7-7-2026.xlsx, предоставленной схемы оплаты и существующей маркетинговой информации о проекте Opal. Дата выпуска источника и дата подготовки страницы различны. Записи о объектах были впервые извлечены/проверены 19 октября (2026) и согласованы со связанными опубликованными примерами для этого проекта за 20 октября. Не было получено ни подтверждения наличия объектов у застройщика, ни даты передачи.