Студия · B-120
Башня Б, этаж 6
50.17 м² продаваемая площадь
Описание вида предложения: Горы и общественная территория
OMR 88,694.100
Базовая цена, исключая 5% НДС
Общая стоимость покупки по предложению застройщика:
OMR 93,128.808
Матрах · Маскат · Аль-Язан Фаза 1A
Изучите апартаменты Al Yazan, планы квартир и ссылки на платежи застройщикам.
Al Yazan — жилой комплекс в районе Матрах, Маскат. Проект представлен Muttrah Pier LLC, входящей в VA Group, в партнёрстве с Oman Tourism Development Company (OMRAN). Сравните четыре примера из предоставленных предложений: студию и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой карточке есть ссылка на конкретную квартиру, её планировку и график платежей из предложения застройщика.
Аль-Язан Фаза 1A с первого взгляда
| Расположение | Матрах, Маскат, Султанат Оман |
|---|---|
| Разработчик и продавец | ООО «Матрахх Пирс», часть VA Group, согласно данным проекта. |
| Партнер проекта | Оманская компания по развитию туризма (OMRAN), как указано в информационном бюллетене. |
| Примеры на этой странице | Башня Б, студия B-120; двухкомнатная B-97; трехкомнатная B-131; Башня А с тремя спальнями A-1 |
| Базис цены | Предложения по конкретным объектам: базовая цена плюс 5% НДС и общая стоимость покупки, указанная застройщиком |
| Структура поэтапных платежей | Первоначальный взнос 20%, пять платежей 10% и 30% при передаче |
| Ссылка на завершение | Общий платежный лист: расчетный H1 2029. Некоторые подразделения предлагают печать 01.06.2029; получить текущую договорную программу выбранного подразделения |
| Дата выдачи / срок действия источника | Не зафиксировано в записанных записях предложений; запросить актуальное ценовое предложение |
Сравните четыре ссылки на дома в Аль-Язане
Исходные предложения были рассмотрены на 19 Октябрь 2026 и сверено с паспортами ISKAN на 20 Октябрь 2026. Даты их выдачи и нынешний статус резервации не установлены. Цены ниже относятся к поставляемым предложениям; перед бронированием подтвердите обновленное предложение для конкретного объекта.
1-комнатная квартира · B-97
Башня B, этаж 3
65.3 м² продаваемая площадь
Описание вида предложения: Горы и общественная территория
OMR 101,538.89
Базовая цена, исключая 5% НДС
Общая стоимость покупки по предложению застройщика:
OMR 106,651.83
2-комнатная квартира · B-131
Башня Б, этаж 7
138.68 м² продаваемая площадь
Описание вида предложения: Вид на море
OMR 256,489.200
Базовая цена, исключая 5% НДС
Общая стоимость покупки по предложению застройщика:
OMR 269,313.660
3-комнатная квартира · A-1
Башня А, этаж 1
263.1 м² продаваемая площадь
Описание вида предложения: Частичный вид на море, горы и бассейн.
OMR 334,487.78
Базовая цена, исключая 5% НДС
Общая стоимость покупки по предложению застройщика:
OMR 351,212.167
Итоговые суммы приведены по данным застройщика с сохранением исходной точности. Для B-97, общая стоимость покупки по предложению составляет OMR 106,651.83; это отличается от простого арифметического расчета базовой цены 5%. Оно сохранилось, а не пересчиталось. Попросите подробное текущее предложение, чтобы подтвердить сумму к оплате, НДС и любые отдельные сборы.
Больше ссылок на подразделения Аль-Язан
Откройте объект, чтобы сравнить его план, заявленную цену и график платежей из предложения застройщика. Текущая доступность требует подтверждения.
- Квартира с 3 спальнями в Al Yazan | Башня A, объект 84, Матрах
- Квартира с 3 спальнями в Al Yazan | Башня B, объект 166, Матрах
- Квартира с 3 спальнями в Al Yazan | Башня B, объект 158, Матрах
- Квартира с 1 спальней в Al Yazan | Башня A, объект 65, Матрах
- Квартира с 1 спальней в Al Yazan | Башня B, объект 117, Матрах
План поэтапных платежей: пример B-97
В предоставленном поэтапном плане 20% распределяется немедленно, пять взносов по 10% и последний взнос 30% при передаче. Суммы B-97 ниже воспроизводят строки из предложения застройщика. Их следует читать вместе с итоговой стоимостью покупки из предложения, а не рассматривать как заново рассчитанные платежные инструкции.
| Сцена/триггер | Доля платежа | Базовая сумма | НДС 5% | Итого по строке согласно предложению |
|---|---|---|---|---|
| Первоначальный взнос Немедленно | 20% | 20,307.8 | 1,015.39 | 21,323.17 |
| 1-й взнос 6 месяцев с момента бронирования | 10% | 10,153.9 | 507.69 | 10,661.58 |
| 2-й взнос Завершение строительства подиума | 10% | 10,153.9 | 507.69 | 10,661.58 |
| 3-й взнос Устройство плиты крыши | 10% | 10,153.9 | 507.69 | 10,661.58 |
| 4-й взнос Завершение фасада | 10% | 10,153.9 | 507.69 | 10,661.58 |
| 5-й взнос Отделочные работы | 10% | 10,153.9 | 507.69 | 10,661.58 |
| Последний взнос Передача | 30% | 30,461.7 | 1,523.08 | 31,984.75 |
Общая стоимость квартиры B-97 по предложению застройщика: OMR 106,651.83. Проверьте уведомления о строительных этапах, сроки платежей, НДС и полную сумму в актуальном предложении по объекту и договоре купли-продажи.
Для других вариантов оплаты необходимо отдельное предложение по выбранному объекту
В общей информации о платежах застройщикам также представлен вариант строительства 50% / передачи 50%, а также ежемесячный вариант. Эти альтернативы имеют свои собственные условия и требуют наличия актуального письменного предложения для конкретного объекта. Вышеуказанные суммы B-97 применяются к предоставленному поэтапному предложению и не должны переноситься в другой план или квартиру.
Планируемая инфраструктура комплекса
В информационном бюллетене проекта описаны общественные бассейны, детские игровые площадки, места для йоги и отдыха, коворкинги, спортивные зоны, площадки для барбекю и контролируемый доступ. В прилагаемом информационном бюллетене квартиры описаны как немеблированные. Подтвердите точную спецификацию и доступ, включенный в выбранную квартиру, место для парковки и текущие расходы на обслуживание.
Галерея проектов Аль-Язан
Эти предоставленные маркетинговые иллюстрации показывают предполагаемую обстановку и архитектуру комплекса. Они не проверяют окончательный внешний вид, размеры и отделку отдельной квартиры. Связанные страницы квартир включают соответствующие поставляемые планировки.
Вопросы перед выбором отряда Аль-Язан
Эти четыре квартиры в настоящее время свободны?
Это именованные ссылки из предоставленных коммерческих предложений, а не живой канал бронирования. ISKAN может запросить текущую расценку и статус резервирования для выбранной вами башни и номера объектова.
Почему итоговая стоимость квартиры B-97 приведена без пересчёта?
В поставляемом предложении застройщика указана общая сумма покупки OMR 106,651.83. Подтвердите подробное и предложение с указанной датой перед бронированием; отображаемые компоненты цены должны быть согласованы с общей суммой задолженности застройщика.
Является ли H1 2029 гарантированной датой доставки?
Это приблизительная оценка, указанная в общей информации о платеже, в то время как в некоторых предложениях по объектам указывается 01.06.2029. Подписанные документы о продаже выбранного объекта и текущая программа определяют договорные обязательства по завершению строительства.
Какие документы мне следует запросить на выбранную квартиру?
Запросите утверждённую планировку, расценки на текущую дату, детализированные НДС и другие расходы, график этапов оплаты, спецификации отделки и меблировки, распределение парковочных мест, плату за обслуживание и договорные условия завершения работ.
Создайте свой короткий список Аль-Язана с помощью ISKAN
Поделитесь предпочитаемым количеством спален, бюджетом и предпочтениями в оплате. ISKAN может запросить текущий статус бронирования, утвержденный план, детализированную стоимость покупки и предложение с указанной датой для выбранной вами ссылки.
+968 9090 7129 · info@iskanco.com
Офис 309, Бизнес-центр Globex, Торговый центр Panorama, Маскат, Оман. Воскресенье – четверг, 9:00 AM – 4:00 PM.
Примечания к источнику и обзору
Подготовлен 20, октябрь 2026, из предоставленного владельцем информационного бюллетеня по фазе Аль-Язан 1A, общей информации о платежах и точных предложений по продаже единиц для B-120, B-97, B-131 и A-1. Даты выдачи и окончания срока действия исходного предложения не установлены в извлеченных записях. Обзор источника: 19 октября 2026; сверка листинга-паспорта: 20 октября 2026. Подтверждения актуального наличия объектов получено не было. Цены объектов, указанные в предложении и общие суммы покупок сохраняются в том виде, в каком они были поставлены.